Компания CORE.XP опубликовала свежий отчет о состоянии рынка универмагов в России. По данным исследования, в 2023 году наблюдался значительный рост открытий новых универмагов и расширение существующих проектов. Общая площадь современных универмагов в России составила 325,9 тыс. кв. м, при этом 235,2 тыс. кв. м приходится на отдельно стоящие здания, а 90,7 тыс. кв. м – на универмаги в составе торговых центров.

Основные тенденции 2023 года:

1. Рост числа открытий:
   • В 2023 году было открыто 36 новых универмагов общей площадью более 46 тыс. кв. м, что стало результатом активного развития российских брендов, увеличения предложения доступных площадей и роста доверия покупателей к отечественным маркам.
2. Развитие формата:
   • Универмаги продолжают трансформироваться, предлагая широкий ассортимент товаров и услуг. Современные универмаги включают мультикатегорийность, мультибрендовость, зоны отдыха, фудкорты, коворкинги и лектории, становясь местом проведения образовательных мероприятий и модных показов.
3. Популярность в регионах:
   • Лидерами по объему площадей универмагов среди регионов (без учета Москвы) являются Санкт-Петербург (56 тыс. кв. м), Воронеж (17,6 тыс. кв. м), Екатеринбург (15,3 тыс. кв. м) и Новосибирск (9 тыс. кв. м).

Примеры открытий в 2023-2024 гг.:

• 2023 год:
  • Стокманн в ТРЦ «Афимолл Сити» (3 тыс. кв. м)
  • TRND в ТРЦ «Метрополис» (2 тыс. кв. м)
  • Hi-light в ТРЦ «Гринвич», Екатеринбург (2,5 тыс. кв. м)
  • Slava Concept в ТРЦ «Июнь», Мытищи (2,5 тыс. кв. м)
• 2024 год:
  • Стокманн в ТРЦ «Охта Молл», Санкт-Петербург (2 тыс. кв. м)
  • Trend Island в ТРЦ «Европейский» (1,4 тыс. кв. м)

Прогноз на 2024 год:

• Ожидается открытие порядка 20 тыс. кв. м новых универмагов, что более чем в 3,5 раза ниже пиковых значений 2023 года, но почти в 2 раза превысит средний объем площадей, открытых в предшествующее пятилетие.

Преимущества универмагов:

• Для девелоперов:
  • Занимают крупные площади и выступают якорным арендатором.
  • Привлекают платежеспособную аудиторию и увеличивают конкурентоспособность торговых центров.
• Для брендов:
  • Предоставляют готовый поток посетителей и возможность размещения в сформированном fashion-кластере.
  • Обеспечивают поддержку профессиональной команды универмага.

Источник: CORE.XP